Zwolle is een populaire plek om te wonen. Er is veel vraag naar woningen, maar er zijn niet veel nieuwe bouwlocaties beschikbaar. Het is belangrijk om bestaande gebieden opnieuw te ontwikkelen. We moeten nieuwe woningen bouwen op plekken waar oude gebouwen staan of tussen bestaande huizen. Op deze manier kunnen we meer woningen toevoegen en de wijken versterken.
Urban Innovators en woningcorporatie deltaWonen werken samen aan een nieuw plan voor de wijk Diezerpoort, genaamd Dieze ParkPoort.
Het creëren van een levendige en inclusieve wijk. Een plek waar mensen fijn wonen. Met nieuwe en duurzame woningen, omringd door groen.
Woongebouw Ruusbroecstraat
Een appartementencomplex met 101 appartementen voor de sociale huur en middendure huur. Op de begane grond is er ruimte voor maatschappelijke organisaties.
Naast het woongebouw is er plek voor 11 eengezinswoningen.
Woongebouw Geert Grootestraat
Een appartementencomplex met circa 62 appartementen voor de (midden) dure huur en koop.
Samenwerken is belangrijk. We geloven dat samenwerking het plan beter maakt. Daarom betrekken we de buurt bij de ontwikkeling. Zo horen wij graag wat de buurt van het eerste schetsontwerp vindt. Wat vinden ze goed en wat missen ze nog? En welke maatschappelijke organisaties zien zij graag in het gebouw aan de Ruusbroecstraat? Ook zijn we benieuwd naar hun ideeën over het groen in de omgeving. Dit zijn onderwerpen waarover we graag in gesprek gaan.
We hebben het hier over twee bouwlocaties in de wijk Diezerpoort, die samen één project vormen. Beide terreinen liggen aan de noordkant van de binnenstad, aan het A28-park, winkels, scholen en andere voorzieningen.
Op de hoek van de Geert Grootestraat en de Rijnlaan staat een oud verzamelgebouw met een kinderopvang. Veel Zwollenaren kennen deze plek als het voormalige gebouw van muziekvereniging Jubal. Rondom het gebouw is een grote tuin en een ruime parkeerplaats. Urban Innovators en Wise OG willen dit gebouw slopen om plaats te maken voor nieuwbouw. (Geert Grotestraat 1)
Aan de overkant staat een verouderd bedrijvencomplex van deltaWonen. Dit pand is in gebruik door maatschappelijke organisaties zoals Youth for Christ, Vluchtelingenwerk en Kledingbank. DeltaWonen wil het pand slopen om op deze plek nieuwe woningen te bouwen. (Ruusbroecstraat 205).
Nieuwe woningen bouwen gaat niet zomaar. Voordat er gebouwd kan worden, moet er nog veel werk worden verricht. Het overzicht hiernaast laat in hoofdlijnen zien welke stappen moeten worden doorlopen voordat de bouw kan starten.
Informatiebijeenkomst
We organiseren meerdere informatiebijeenkomsten voor de buurt om uitleg te geven over de stand van zaken van het plan en de planning. We kondigen deze bijeenkomsten aan op deze site en buurtbewoners ontvangen een uitnodiging.
Ontwerp
Het ontwerp bestaat uit drie fasen: Schetsontwerp, Voorlopig Ontwerp en Definitief Ontwerp. We vragen de omgevingsvergunning pas aan als er een definitief ontwerp is.
Ruimtelijk Ontwikkelingsplan
In het ruimtelijk ontwikkelingsplan staan de randvoorwaarden voor het ontwerp. Hierin behandelen we alle belangrijke onderdelen zoals parkeren, groen en de grootte van de gebouwen. Dit plan vormt de basis voor het omgevingsplan.
Omgevingsplan
Om de woningen te bouwen, maken we een omgevingsplan. Dit plan kijkt niet alleen naar de nieuwbouw, maar ook naar wegen, water, natuur, lucht en geluid in de omgeving. We werken samen met de gemeente aan dit plan. We kunnen de omgevingsvergunning pas aanvragen als de gemeente het omgevingsplan heeft vastgesteld.
Omgevingsvergunning
Voordat we met de bouw kunnen beginnen, moeten we een omgevingsvergunning aanvragen. Dit kan nadat het omgevingsplan is vastgesteld en er een definitief ontwerp is. We starten met de bouw als deze vergunning is afgegeven.
